Terreno en venta

USD 34.000

= $ 51,8 M

Cuota UVA desde $ 294.269/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Pueblo San Jose

Excelente Lote de 325 m2 - hermoso entorno boscoso!

Calle 41 · Pueblo San Jose, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 325 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo San Jose, 325 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 105 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 105
Mediana m²: 275 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Pueblo San Jose

Descripcion

GI2-2094 Venta de Lote, Mar Azul, excelente lote en calle 41 entre Pinamar y Necochea MZA 335 Lote 28 Densidad: 130 Hab/Ha Alt. Maxima: 8 mts. Escritura: Posee Características: Lote con leves desniveles, excelente entorno y forestado de gran cantidad de pinos, dándole un bello ambiente de bosque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397

Precio del aviso: USD 34.000
Escritura y honorarios~2%: USD 823
Sellos y tasas~1%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 294.269/mes

Necesitas ingresos por $ 1.177.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 41, Pueblo San Jose, Villa Gesell, Buenos Aires

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venta

USD 38.000