P Proppies
Terreno en venta en Las Gaviotas
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 62,3 M
Cuota UVA desde $ 353.857/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Las Gaviotas

Preventa - Lotes en Venta con Financiación en Las Gaviotas

Miramar & Calle 30 · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gaviotas, 900 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 262 de la mediana (-83,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 262
Mediana m²
955 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Las Gaviotas

Descripcion

¿Buscás una inversión inteligente en Las Gaviotas? Seguí leyendo. Entrar en preventa hoy es la única forma de asegurar tu lote con una financiación que no vas a encontrar en otro lado. USD 5.000 de anticipo. 25 cuotas de USD 1.000. Refuerzos de USD 5.000 (Marzo 2027 y 2028). Infraestructura lista: • Calles abiertas y compactadas. • Electrificación y red de agua. • Estado parcelario y amojonamiento terminado. Escribinos para recibir más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Galeria La Cascada15 min · 956 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gaviotas es USD 225.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miramar & Calle 30, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Gaviotas

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp