venta
USD 190.000
Terreno · 1205m²
Las Gaviotas·1205 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Miramar & Calle 30, Las Gaviotas
USD 40.000
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Terreno en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Miramar & Calle 30, Las Gaviotas
1 visita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 900 m²
Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas
Pide USD 40.000, un 33% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Miramar & Calle 30.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 44lo normal · 6789
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 675 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 62
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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• Electrificación y red de agua.
• Estado parcelario y amojonamiento terminado.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.219/mes
Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Miramar & Calle 30
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Compras
Galeria La Cascada15 min · 956 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Gaviotas
El precio de terrenos en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 58,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Gaviotas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miramar & Calle 30, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
