venta
USD 190.000
Terreno · 1205m²
Las Gaviotas·1205 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Calle 33 y San Clemente, Las Gaviotas
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 33 y San Clemente, Las Gaviotas
Caracteristicas
- Sup. total
- 595 m²
Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas
Pide USD 35.000, un 11% menos que lo normal entre los 109 terrenos parecidos en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Calle 33 y San Clemente.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 59lo normal · 66
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 39.468
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 61
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Las Gaviotas – Lote en esquina zona COMERCIAL muy transitada, ya que es el ingreso obligado del turista desde la ruta 11.
Oportunidad! Ideal para construir locales con vivienda anexa a la función principal.
Zonificación : C1/A Superficie: 595 m2 MANZANA: 245 – Lote 9 F.O.S. 0,6 F.O.T. 1 No deje pasar esta oportunidad.
Comuníquese, que lo asesoraremos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 33 y San Clemente
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica1 min · 91 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Gaviotas
El precio de terrenos en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 58,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Gaviotas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 33 y San Clemente, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
