Terreno en venta en Las Gaviotas
Terreno en venta!
Calle 33 entre Pinamar y Necochea · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 675 m²
Terreno en Villa Gesell, 675 m², USD 45.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 75 de la mediana (-11,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 46.500
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 607 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.583.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 33 entre Pinamar y Necochea, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires