venta
USD 190.000
Terreno · 1205m²
Las Gaviotas·1205 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Las Gaviotas
USD 40.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Las Gaviotas
Calle 31 y miramar
MIRAMAR 300, Las Gaviotas · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 675 m²
Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas
Pide USD 40.000, un 11% menos que lo normal entre los 108 terrenos parecidos en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de MIRAMAR 300, Las Gaviotas.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 59lo normal · 6780
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 45.168
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 61
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICACION: Calle 31 e/Necochea y Miramar
Apto para Residencial Uni-Familiar.
Estudio profesional anexo vivienda.
A 9 cuadras del mar
DENOMINACION CATASTRAL: C. VI, Secc. E, Manz. 235.
Parcela 2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.219/mes
Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Compras
Galeria La Cascada14 min · 905 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Gaviotas
El precio de terrenos en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 58,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Gaviotas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MIRAMAR 300, Las Gaviotas, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
