Terreno en venta en Avenida 6 y Paseo 149, Colonia Marina

Terreno en ventaen Avenida 6 y Paseo 149, Colonia Marina

Caracteristicas

Sup. total
759 m²

Precio frente a los parecidos de Colonia Marina

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 30% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Colonia Marina publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 6 y Paseo 149.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 41.686
Tamaño normal
890 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 125
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida 6 y Paseo 149 (Villa Gesell, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 759mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 6 y Paseo 149

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Palmera · Avenida 35 min · 289 m
Linay5 min · 293 m
Wallas · Avenida 35 min · 307 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica12 min · 789 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay13 min · 842 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colonia Marina

El precio de terrenos en Colonia Marina esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 26,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colonia Marina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Colonia Marina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 6 y Paseo 149, Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

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