Terreno en ventaen Calle Av3 y Paseo 168, Colonia Marina

Ubicado sobre Paseo 168 y Avenida 3, en Colonia Marina, este terreno comercial representa una oportunidad concreta para desarrollar un complejo turístico en una zona con crecimiento sostenido y buena proyección. Se encuentra aproximadamente a 750 metros de Mar de las Pampas y a 3 cuadras del mar en línea recta, dentro de un entorno que combina bosque, complejos turísticos y propuestas gastronómicas en expansión. El lote cuenta con una superficie total de 2.280 m², con 40 metros de frente y aproximadamente 57 metros de fondo, conformando una parcela regular que facilita el desarrollo del proyecto. La propiedad posee un proyecto aprobado para un complejo turístico de aproximadamente 678 m² cubiertos, compuesto por: 14 monoambientes con baño privado Piscina SUM / desayunador Sector de recepción y administración Amplios espacios verdes El proyecto nunca fue iniciado, permitiendo comenzar la obra desde cero, pero con la ventaja de contar ya con aprobación municipal. La zonificación C1 habilita distintos usos vinculados a servicios y actividad turística, en una zona con fuerte crecimiento y desarrollo sostenido. Indicadores urbanísticos: Zonificación: C1 FOS: 0.6 FOT: 1 Altura máxima: 9 m Retiros: frente 6 m / laterales 3 m / fondo 3 m La zona presenta un crecimiento constante, acompañado por nuevos complejos, actividad gastronómica y movimiento turístico durante gran parte del año. Una oportunidad ideal para quienes buscan avanzar sobre un desarrollo turístico ya encaminado, reduciendo tiempos de gestión y planificación. Consultanos para más información o para coordinar una reunión. Las medidas y superficies son aproximadas y se informan con fines orientativos. Las medidas exactas son las que surgen de los títulos de propiedad y planos oficiales.