Terreno en venta en 170 . Entre 4 y 5, Colonia Marina

Terreno en ventaen 170 . Entre 4 y 5, Colonia Marina

Caracteristicas

Sup. total
10.912 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Colonia Marina

Conviene mirarla

Pide USD 11.111, un 99% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Colonia Marina publicados a menos de 10 cuadras de 170 . Entre 4 y 5.

99% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1lo normal · 9477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.022.601
Tamaño normal
12805 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Codigo de propiedad Xintel Ver datos . Venta de Fraccion con Chalet estilo tradicional en Colonia Marina, Villa Gesell. Fr:71 • Parcela 1 en Colonia Marina. Importante fracción de Ver datos m2 con vivienda de 120m2 cubiertos con galería. La propiedad se trata de un chalet tradicional de ladrillos grandes a la vista en única planta. Cuenta con galería y parrilla. Ingresando se encuentra la cocina integrada con comedor, baño completo con ducha, 3 dormitorios, el matrimonial en suite. El acceso a la fracción se realiza por la calle 170, de fácil acceso. Consultar.- Cuenta con hermosa forestación típica de la zona y árboles frutales. Se encuentra a 100 mts de la Av. 3 (Principal) y 4 cuadras del mar. En la Av.3, se encuentran comercios como proveedurías, ferreterías cafeterías etc., control policial, trasporte público y muy cercano al ingreso de Mar de las Pampas. Zonificación: RAU posibilidad de subdividir a futuro en parcelas de aproximadamente 1000m2 cada parcela. Servicios actuales energía eléctrica (domiciliaria y alumbrado público) calles consolidadas. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos XINTEL(GIA-GI3-2754)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.894 en total: USD 11.111 del aviso mas USD 783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 100.224 por mes con ingresos de $ 400.896.

Costo total realUSD 11.894
Precio del aviso
USD 11.111
Escritura y honorarios~2%
USD 269
Sellos y tasas~1%
USD 111
Comision inmobiliaria~3%
USD 403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.224/mes

Necesitas ingresos por $ 400.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 170 . Entre 4 y 5

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colonia Marina

El precio de terrenos en Colonia Marina esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 26,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colonia Marina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Colonia Marina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

170 . Entre 4 y 5, Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

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