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Terreno en venta en Paseo 151, Colonia Marina
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.141/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Paseo 151, Colonia Marina

Caracteristicas

Sup. total
902 m²

Precio frente a los parecidos de Colonia Marina

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 9% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Colonia Marina publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 151.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 54

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.277
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 125
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en excelente ubicación, cercano a la playa más ancha de Villa Gesell. Superficie de 902m2 (20m x 45m). Se eleva 8m hacia el fondo. Lote 10 • Manzana 50. Zonificación: RM1/G (Multifamiliar). Ubicación del lote: 37°17'49" S 57°00'13" W. A 300m de la playa y a 200m de la Marina. F.O.S.: 0.6 F.O.T.: 1.2 Apto vivienda Uni / Multifamiliar. Escriturado 100% (Listo para transferir) ACEPTA PERMUTA O FINANCIADO 100% En tramite Res. 2371 AFIP Martillero y Corredor Publico Diego Portela • CPMCLZ • Mat. 3581

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 151

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Wallas · Avenida 35 min · 327 m
La Palmera · Avenida 35 min · 347 m
Linay6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colonia Marina

El precio de terrenos en Colonia Marina esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 26,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colonia Marina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Colonia Marina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 151, Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

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