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Terreno en venta en Avenida 3 y Paseo 170, Colonia Marina
Terreno en venta
USD 630.000
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida 3 y Paseo 170, Colonia Marina

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
8.100 m²

Descripcion

Dos terrenos en venta en Colonia Marina, una zona en crecimiento sobre la avenida 3 entre paseos 170 y 171 Lote Comercial 1 • 1.559 m² de superficie • Construcción de 226 m² con planos y habilitación para gastronomía • Frente a Avenida 3, zona comercial. Valor U$S Ver datos Lote Multifamiliar • 6.543 m² de superficie Valor U$S Ver datos En total, 8100 m² en una de las zonas proyectadas por la municipalidad de Villa Gesell para su crecimiento, En esta ciudad y alrededores se estan desarrollando grandes emprendimientos y donde recientemente se presento el proyecto de un Complejo Termal

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 3 y Paseo 170

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colonia Marina

El precio de terrenos en Colonia Marina esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 26,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colonia Marina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Colonia Marina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 3 y Paseo 170, Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

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