Terreno en ventaen Paseo 169 y Av 3, Colonia Marina

Terreno estratégico sobre Av. 3 – Colonia Marina Ubicado sobre Avenida 3 y Paseo 169, en Colonia Marina, este terreno comercial se encuentra sobre el principal corredor que conecta Villa Gesell con Mar de las Pampas, en una zona con crecimiento sostenido y gran potencial de desarrollo. Se ubica aproximadamente a 650 metros de Mar de las Pampas y a 3 cuadras del mar en línea recta, dentro de un entorno con complejos turísticos, propuestas gastronómicas y nuevos desarrollos. El lote cuenta con una superficie total de 1.888 m² y un frente aproximado de 40,75 metros sobre Avenida 3, brindando excelente exposición y visibilidad comercial. Su configuración permite proyectar distintas alternativas de desarrollo, tanto comerciales como turísticos o mixtos. La zonificación C1 habilita múltiples posibilidades constructivas en una zona que continúa creciendo y consolidándose. Indicadores urbanísticos: Zonificación: C1 Superficie total: 1.888 m² FOS: 0.60 FOT: 1.00 Altura máxima: 9 m Retiros: frente 6 m / laterales 3 m / fondo 3 m Además, existe la posibilidad de unificación con terrenos linderos de distintas zonificaciones, ampliando significativamente el potencial del proyecto. Una oportunidad ideal para quienes buscan posicionarse sobre uno de los accesos más importantes de la zona, con proyección comercial y turística a futuro. Consultanos para más información o para analizar el potencial completo del proyecto. Las medidas, superficies y parámetros consignados son aproximados y quedan sujetos a verificación con la documentación y escritura correspondiente.