P Proppies
Terreno en venta en Colonia Marina
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Colonia Marina

Lote en Venta Zon Sur de Villa Gesell

P.º 149 & Av. 6, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
744 m²

Precio frente a los parecidos de Colonia Marina

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 29% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Colonia Marina publicados a menos de 10 cuadras de P.º 149 & Av. 6, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina..

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.330
Tamaño normal
890 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 125
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES! SE VENDE LOTE EN VILLA GESELL Ubicación: Paseo 149 y Av. 6 Justo Esquina Superficie: 759 m² Gran lote con múltiples posibilidades Ideal para desarrollo habitacional, comercial o inversión Espacio amplio para materializar tus ideas Lote en ochava Superficie total: 759,51 m² Zonificación: RMB/G (Multifamiliar de baja intensidad) Factores de ocupación y uso: FOS: 0.6 FOT: 1.2 Densidad: 300 Consúltanos por financiación disponible! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Palmera · Avenida 35 min · 290 m
Linay5 min · 294 m
Wallas · Avenida 35 min · 308 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica12 min · 787 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay13 min · 840 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colonia Marina

El precio de terrenos en Colonia Marina esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 26,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colonia Marina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Colonia Marina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

P.º 149 & Av. 6, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Colonia Marina

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp