Terreno en venta en Colonia Marina
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Colonia Marina

Terreno en venta - 902Mts2 - Villa Gesell

151 e/ 3 y 4 · Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Marina, 902 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 53 contra USD 45 de la mediana (+19,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
830 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Colonia Marina

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 151 entre 3 y 4 (Villa Gesell, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noreste. _ De medidas irregulares contabilizando una superficie total aproximada de 902mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad, agua y gas disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.676.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Wallas · Avenida 38 min · 521 m
La Palmera · Avenida 39 min · 546 m
Linay9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colonia Marina

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colonia Marina es USD 300.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

151 e/ 3 y 4, Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

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