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Terreno en venta en Colonia Marina
Terreno en venta
USD 46.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.355/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Colonia Marina

Terreno en Villa Gesell Cerca del Mar

C. 151 398-300, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires · Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Marina, 902 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² de lote sale USD 51 contra USD 46 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
830 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Colonia Marina

Descripcion

NUEVO INGRESO AMPLIO LOTE DE 902 Mts2 EN VILLA GESELL BARRIO MEDANOS DEL SUR UBICACION: Sobre la Paseo 151 entre las calles Av. 3 y Av4, Villa Gesell. A 750 Mtrs del Médanos del Sur MEDIDAS: Frente: 20mts2 Fondo Derecho: 44.21mts2 Fondo Izquierdo: 44.47mts2 Se eleva 8,93 mtrs2 y 11,43mtrs2 hacia al fondo! CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 902 mts2 APTO VIVIENDA UNI / MULTIFAMILIAR VALOR DE VENTA U$D 46.000 Financiamiento a convenir Escuchamos tu propuesta Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar de Ajo • Av. Libertador n370 / San Bernardo • Chiozza n2892 / Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Wallas · Avenida 35 min · 304 m
La Palmera · Avenida 35 min · 322 m
Linay5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colonia Marina

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colonia Marina es USD 300.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. 151 398-300, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

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