P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 4 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 169,8 M
Cuota UVA desde $ 964.733/mes · ingresos $ 3,9 M

Ph en venta en Zona Sur · 4 ambientes

PH en venta de 3 dormitorios en Villa Gesell

Calle 143 bis, Villa Gesell 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 4 ambientes, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 917 contra USD 961 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
104 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

Hermoso PH de 4 ambientes! El PH esta distribuido en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor, cocina independiente, dos habitaciones amplias y cuarto de baño completo. En la planta alta de la propiedad, se encuentra la tercera habitación y otro baño completo. También cuenta con gran parque, quincho y garage. Todos los servicios (gas natural) ¡Excelente propiedad para vivienda permanente!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico3 min · 173 m
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 143 bis, Villa Gesell 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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