P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 4 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
= $ 231 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Ph en venta en Zona Sur · 4 ambientes

Venta en Block - 2 Dúplex de 4 Ambientes c/u - Villa Gesell

Avenida 1 entre Paseo 145 y 146 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
1.323 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 4 ambientes, 1323 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 113 contra USD 113 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
1323 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

2 DUPLEX DE 4 AMBIENTES CADA UNO:LA ZONA PERMITE CONTRUIR UN TOTAL DE 8 U.F. * COMODIDADES: Planta Baja: Living Comedor • Cocina • 1 Baño • cochera Semicubierta • Patio con Parrilla. Planta Alta: 3 Dormitorios • 1 Baño. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 425 m2 Terreno + 132 m2 Construidos. * PISO Y ACCESO: Planta Baja * SERVICIOS: Gas Envasado. * ADICIONALES: Calefón • Techo Teja • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.392/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1355 min · 329 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1466 min · 352 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1466 min · 356 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 1 entre Paseo 145 y 146, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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