Ph en venta en Zona Sur · 4 ambientes
Ph en venta
USD 145.000

Ph en venta en Zona Sur · 4 ambientes

Venta chalet 4 ambientes en villa gesell

(DBJ-697) PASEO 116 - EXCELENTE UNIDAD · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 4 ambientes, 110 m², USD 145.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.318 contra USD 949 de la mediana (+38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 949
Mediana m²
103 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

VENTA CHALET TIPO DUPLEX DE 4 AMBIENTES EN VILLA GESELL, UBICADO AL FRENTE, SUPERFICIE TOTAL 110m2, ORIENTACION NORTE. DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, DE CATEGORIA. PLANTA BAJA: INGRESO POR AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA SEMI INTEGRADA CON MUEBLES DE ALTOS Y BAJOS, BAñO DE SERVICIO, COCHERA CUBIERTA, PARRILLA CUBIERTA CON SALIDA A AMPLIO PATIO. CUENTA CON HERMOSO PARQUE PARA REALIZAR UNA PILETA CON DECK. EN PLANTA ALTA: DISPONE DE UN HALL DE DISTRIBUCIóN CON CONEXIóN HACIA DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE CON PLACARD INCORPORADO Y BALCON, CUENTA CON OTRO DORMITORIO AL FRENTE CON BALCON, Y TERCER DORMITORIO CON PLACARD INCORPORADO, BAñO PRINCIPAL COMPLETO. A SOLO 400 METROS DE AV COSTANERA, EN ZONA RESIDENCIAL.- LEY 5115 • ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble SI accesible a personas con discapacidad fisica. MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRíCULA CABA • CUCICBA No 7321. MATRíCULA PROVINCIA BUENOS AIRES • CALM N 1076. HAGA SU CONSULTA • EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA *

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.271.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.085.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

(DBJ-697) PASEO 116 - EXCELENTE UNIDAD, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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