P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 4 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.586/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Zona Sur · 4 ambientes

Venta de PH, zona Sur, Villa Gesell

Paseo 120 e/ Av. 8 y 10 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 4 ambientes, 67 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 970 contra USD 929 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

Ubicado en zona sur de la ciudad, sobre Paseo 120 entre Avenidas 8 y 10, este PH al frente se encuentra en un barrio residencial consolidado, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales puntos de interés. La propiedad cuenta con cercanía al Hospital de la ciudad, lo que aporta un valor adicional en términos de practicidad y seguridad, y a pocas cuadras del Boulevard, donde se concentra la actividad comercial, servicios y opciones cotidianas. Una ubicación estratégica que combina entorno apacible y buena conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.586/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 17 en la zona
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 120 e/ Av. 8 y 10, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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