P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 84.900
= $ 134,8 M
Cuota UVA desde $ 765.819/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes

PH Impresionante de Dos Plantas

Paseo 132 número 419 avenida 4, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
97 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 84.900, un 2% mas que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 132 número 419 avenida 4, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina..

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.132lo normal · 1.1139681.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.466
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 990
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende espectacular Ph de 3 ambientes en la zona de 132 y avenida 4 en excelentes condiciones casi a estrenar en la condiciones que se encuentra, impecable, zona residencial en crecimiento, estacionamiento propio con portón cerrado, deck independiente con parrilla salida desde el living-comedor mediante puerta balcón de aluminio y desde la cocina, baño para invitados en planta baja, 2 cuartos en planta alta más un baño enorme completo con bañera de categoría, los cuartos con placares embutidos y espejados de aluminio muy amplios y luminosos, gas natural calefactores en todos los ambientes, cable, wifi, cloacas agua corriente, las expensas son muy bajas de 40.000 pesos (pasto, luz, limpieza y cuidado del lugar ) son 4 ph solo familias, el terreno tiene 600 metros cuadrados, descubierto 32 metros, semicubierto 4 metros, cubiertos 75 lo que hace un total de superficie de 92 metros cuadrados de la propiedad. El valor de la propiedad es de USD 80.000 mil dólares charlable... Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1526

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.819/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Diet12 min · 768 m
Atlantida · Avenida 312 min · 799 m
El Ternero Loco13 min · 849 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 346 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica6 min · 371 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 100 m
Plaza del Maestro8 min · 494 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 603 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.1% total
USD 84.900USD 80.00024 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 80.000 → USD 83.000+3.75%
  2. 03 de nov de 2026USD 83.000 → USD 84.900+2.29%

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de ph de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 15,4% menos que en agosto de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 132 número 419 avenida 4, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 84.900
Ph en venta
WhatsApp