P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en 124 . Entre 1 y 2, Zona Sur
Ph en venta
USD 51.000
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.033/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen 124 . Entre 1 y 2, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 51.000, un 33% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de 124 . Entre 1 y 2.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.109lo normal · 1.6511.501

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.929
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes, Villa Gesell Venta amplio departamento ubicado en paseo 124, entre 1 y 2, planta baja. Edificio Arcamic, a 2 cuadras de la playa, balnearios Africa y Ciento 25. Luminoso living comedor con vista a las cocheras, cocina separada, dos habitaciones con placard, baño completo con lugar de guardado, calefón. Cuenta con cochera descubierta para un vehículo, sector de parrillas y tender de uso común. Superficies y medidas: 46,90 m2 Totales Cubierta + Dueño del 9% del Lote 5 Manzana 166 de 585 m2. Sucursal responsable Ramos Mejía.XINTEL(MSB-MS5- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 124 . Entre 1 y 2

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carnes Gesell4 min · 235 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica9 min · 603 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica13 min · 818 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Democracia5 min · 337 m
Plaza Frutales7 min · 432 m
Plaza Storni8 min · 484 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado10 min · 645 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado10 min · 651 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de ph de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 15,4% menos que en agosto de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

124 . Entre 1 y 2, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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