Ph 3 ambientes en venta en 129 al 100, Zona Sur

Ph 3 ambientes en ventaen 129 al 100, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
78 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 14% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de 129 al 100.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.4561.1701.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.515
Tamaño normal
46 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ph con cochera en venta. Complejo Los Gaviones, Villa Gesell, Costa Atlántica. POSIBLE PERMUTA POR DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN RAMOS MEJIA Consta: • Cocina Comedor diario • 2 Dormitorios • 1 Baño completo • Patio con Deck • Parrilla • Lavadero Zona y Ubicación: A una cuadra y media del mar y del Muelle de Villa Gesell. Cercano centro comercial y Clinica Privada del Sol. No tiene expensas. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 129 al 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnes Gesell9 min · 597 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica14 min · 900 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica14 min · 911 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica15 min · 976 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales6 min · 385 m
Plaza del Maestro6 min · 412 m
Plaza de las Americas9 min · 554 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de ph de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 15,4% menos que en agosto de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

129 al 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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