P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento 3 amb - Zona Sur - Villa Gesell

Av 2 2200 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.062 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
72 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

PH de 3 ambientes con cochera cubierta, ubicado sobre Avenida 2 entre Paseo 121 y 123, Zona Sur, Villa Gesell. Superficie cubierta 75m2. Superficie semicubierta 6m2. Superficie descubierta 30m2. Superficie Total de 111mts2. Cuenta con amplio living comedor, cocina separada con bajo mesada y pasaplatos. Dormitorio principal con ventana a patio trasero y baño completo en suite, dormitorio secundario con ventana a patio trasero, baño completo. Patio trasero con parrilla. Cochera cubierta. Todos sus ambientes con luz natural. Jardín delantero exclusivo de la unidad. Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Dujmovic Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2267) 443443 Servicios: Cloacas Otros Servicios: Amueblado, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 2 2200, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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