Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Ph en venta villa gesell 3 amb c/patio

129 al 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 3 ambientes, 45 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.108 de la mediana (+50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.108
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Ph con cochera en venta. Complejo Los Gaviones, Villa Gesell, Costa Atlántica. POSIBLE PERMUTA POR DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN RAMOS MEJIA Consta: Cocina Comedor diario 2 Dormitorios 1 Baño completo Patio con Deck Parrilla Lavadero Zona y Ubicación: A una cuadra y media del mar y del Muelle de Villa Gesell. Cercano centro comercial y Clinica Privada del Sol. No tiene expensas. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

129 al 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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