P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.893/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes

PH en venta de 2 dormitorios en Zona Sur

Paseo 141 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 3 ambientes, 45 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.151 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1.151
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Hemoso PH de tres ambientes en una ubicación excepcional de Villa Gesell, situado en Paseo 141 entre Avenida 1 y la playa. A tan solo media cuadra del mar y aproximadamente dos cuadras de la animada Avenida 3. Esta propiedad cuenta con living comedor que se abre a un patio propio con parrilla, cocina independiente, dos habitaciones con placard y un entrepiso con dos camas simples. Ideal tanto como inversión o residencia permanente. Para más detalles y coordinar visitas, no dudes en ponerte en contacto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica12 min · 797 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas13 min · 836 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 141 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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