Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 28.000

Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Casa en Venta en Villa Gessell

Paseo 147 al 100, ZonaSur de Villa Gessell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 3 ambientes, 30 m², USD 28.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.450 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 33,3% desde el 02/07/2026 (de USD 42.000 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
30 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

La propiedad esta ubicada en villa Gessell, Provincia de Buenos Aires, lindando con Mar de las Pampas. por un lado y con Carilo, por el otro Se encuentra en la zona Sur de la ciudad de Villa Gessell. Con frente al Paseo 147 entre Av. 1 y Av.2. altura 176. A 1 cuadra del mar. Duplex en venta dentro de un complejo de 5 duplex en total. Ubicado en el Paseo 147 altura 176, a una cuadra de la playa, cercano a lugares de esparcimiento, comercios y acceso a medios de locomoción. La unidad funcional 2 se encuentra en la planta baja , cuenta con 2 patios , uno al frente y otro al contra frente con lavadero cubierto. Posee 2 dormitorios. Cocina integrada, comedor, dormitorio principal, segundo dormitorio pequeño, baño. Cochera descubierta al frente. Posee gas envasado. Todos los pisos son de cerámica. La propiedad esta sobre el paseo 147 entre Av 1 y 2 a una cuadra del mar. Ley 24.314: no cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 • C.S.I. 5792

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.584/mes

Necesitas ingresos por $ 982.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Linay6 min · 383 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1466 min · 389 m
Wallas · Avenida 36 min · 393 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.3% total
USD 42.000USD 28.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 42.000 → USD 38.000-9.52%
  2. 15 de jul de 2026USD 38.000 → USD 28.000-26.32%

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 147 al 100, ZonaSur de Villa Gessell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Ph en venta
WhatsApp