P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.252/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento tipo casa al frente a metros de la playa

Calle 138 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 2 ambientes, 32 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.143 de la mediana (+64,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
31 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Departamento tipo casa al frente, living comedor, cocina, dormitorio, baño, espacio cochera, calle 138 entre 1 y playa, se vende amoblado, hay parrilla y patio común, tiene tv y microondas. Balneario "13 al sur" Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 138, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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