P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 100,6 M
Cuota UVA desde $ 571.694/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes

PH en venta!

Avenida 4 entre Paseo 145 y 146. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 2 ambientes, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.067 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

DUPLEX EN VENTA! APTO CREDITO! -Living comedor con cocina integrada. -Dormitorio principal con salida al quincho con parrilla,fondo con jardin . -Baño completo. PLANTA ALTA: -Ambiente dormitorio con baño . EXTERIOR: -Entrada de auto semicubierta al frente de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.286.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1462 min · 141 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1352 min · 152 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1444 min · 231 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica9 min · 580 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica14 min · 924 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica14 min · 927 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay12 min · 790 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 951 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 4 entre Paseo 145 y 146., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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