P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Ph en venta
USD 43.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.050/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Venta de casa de 2 ambientes con espacio de cochera

Paseo 134 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 2 ambientes, 27 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.863 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.863
Mediana m²
29 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

VILLA GESELL: VENTA de casa para 4 ,personas DE DOS AMBIENTES ,ubicado en paseo 134 ENTRE 1 Y 2 A cuadra y media del mar, a 1 cuadra de av 3 con gran variedad de actividades. Sólo para familias Las casas cuenta con una habitacion matrimonial con placard. Livig comedor con sillon cama de 1 plaza y abajo una cama de 1 plaza. Cocina y baño con ducha. Cada casa tiene garage y parrilla individuales. WiFi y DRTV . APTO CREDITO .https: maps.app.goo.gl/SphdxZvAJwrPskCE6?g_st=am .COPIA Y ENCONTRALO EN GOGLE MAPS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 45.000USD 43.00011 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 134 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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