Ph en venta en Alfalad · 2 ambientes
Ph en venta
USD 220.000

Ph en venta en Alfalad · 2 ambientes

Ph - Venta - Argentina, Mar de las Pampas

COLONIA MARINA- FRENTE AL MAR · Alfalad, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alfalad, 2 ambientes, 68 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 193.000). El m² sale USD 3.235 contra USD 3.016 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 193.000
Mediana precio/m²
USD 3.016
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Alfalad

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Mar de las Pampas. 2709 UNIDAD 30 • MODULO DORMIS. DUNAS DE LAS PAMPAS Barrio de Mar & Resort, combina la tranquilidad del paisaje marítimo con una infraestructura de servicios inusual en la región. En la actualidad, Dunas de las Pampas cuenta con 22 unidades de 1 a 5 ambientes para alquiler o venta. Todas las unidades cuentan con espectaculares vistas al mar, están emplazadas sobre la misma arena y conforman una oferta excepcional para la costa argentina, tanto por su ubicación, como por su calidad de diseño y su incomparable equipamiento. Dispone de 45.000 m2 de arena y bosques y está ubicada en Colonia Marina, la región de playas solitarias y prácticamente vírgenes que se extiende al Norte de Mar de las Pampas, muy cerca de todos los servicios que ofrecen Mar de las Pampas y Villa Gesell. Además, los huéspedes del Resort pueden disfrutar de nuestro Beach House con pileta de natación in-out elevada, sala de juegos, gimnasio y nuestro "Slow Spa" equipado con sauna, baño finlandés, ducha escocesa y sala de masajes. Unidad de categoría de 68.50 m2 cubiertos + 35.30 m2 de deck, distribuidos de la siguiente forma: recepción; amplio y luminoso estar • comedor con salida al deck donde se ubica la parrilla y se prolonga a la puerta ventana del dormitorio matrimonial. Cocina totalmente equipada integrada al comedor mediante una barra desayunadora. Dormitorio matrimonial súper espacioso con placard de pared a pared • caja de seguridad, aire acondicionado y TV. Tanto de este ambiente como del estar se puede ver el mar en plenitud. Gran baño completo con hidromasaje, toallero térmico y secador de pelo. La unidad se vende amueblada y equipada con capacidad máxima para 4 personas. Posee detalles de categoría como pisos de porcelanato y cerramientos de aluminio doble de la línea modena y calefacción central por radiadores. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.931.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.724.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Nido Boulangerie1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

COLONIA MARINA- FRENTE AL MAR, Alfalad, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alfalad

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Ph en venta
WhatsApp