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Ph en venta en Alfalad · 2 ambientes
Ph - Venta - Argentina, Mar de las Pampas
COLONIA MARINA- FRENTE AL MAR · Alfalad, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 103 m²
Ph en Alfalad, 2 ambientes, 68 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 193.000). El m² sale USD 3.235 contra USD 3.016 de la mediana (+7,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 193.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.016
- Mediana m²
- 64 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.724.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
COLONIA MARINA- FRENTE AL MAR, Alfalad, Villa Gesell, Buenos Aires
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