Ph en venta en Alfalad · 2 ambientes
Ph en venta
USD 193.000

Ph en venta en Alfalad · 2 ambientes

Ph - Venta - Argentina, Mar de las Pampas

COLONIA MARINA- FRENTE AL MAR · Alfalad, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alfalad, 2 ambientes, 64 m², USD 193.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.016 contra USD 3.235 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.235
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Alfalad

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES • COLONIA MARINA. 494 UNIDAD 34 DE DOS AMBIENTES CARACTERÍSTICAS: DUNAS DE LAS PAMPAS Barrio de Mar & Resort, combina la tranquilidad del paisaje marítimo con una infraestructura de servicios inusual en la región. En la actualidad, Dunas de las Pampas cuenta con 22 unidades de 1 a 5 ambientes para alquiler o venta. Todas las unidades cuentan con espectaculares vistas al mar, están emplazadas sobre la misma arena y conforman una oferta excepcional para la costa argentina, tanto por su ubicación, como por su calidad de diseño y su incomparable equipamiento. Dispone de 45.000 m2 de arena y bosques y está ubicada en Colonia Marina, la región de playas solitarias y prácticamente vírgenes que se extiende al Norte de Mar de las Pampas, muy cerca de todos los servicios que ofrecen Mar de las Pampas y Villa Gesell. Además, los huéspedes del Resort pueden disfrutar de nuestro Beach House con pileta de natación in-out elevada, sala de juegos, gimnasio y nuestro "Slow Spa" equipado con sauna, baño finlandés, ducha escocesa y sala de masajes. Unidad 34: ubicada en el primer piso de Dormís de las Dunas, presenta un living-comedor de excelentes dimensiones con salida a terraza y vista al mar. Cocina integrada y totalmente equipada, dormitorio matrimonial con placard de pared a pared y caja de seguridad. Baño completo con hidromasaje y toallero térmico. Calefacción por radiadores, pisos de porcelanato importado color arena, grifería fv de primera línea al igual que los sanitarios y cerramiento hermético de doble vidriado. Ideal para invertir y disfrutar La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.694.203/mes

Necesitas ingresos por $ 6.776.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

COLONIA MARINA- FRENTE AL MAR, Alfalad, Villa Gesell, Buenos Aires

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