P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 1 ambiente
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.689/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Zona Sur · 1 ambiente

Casa monoambiente en PH - Ubicada en zona sur de Gesell

Paseo 142 Bis 300 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 1 ambiente, 230 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 196 contra USD 1.100 de la mediana (-82,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Sur

Descripcion

Casa monoambiente en venta ubicada en Paseo 142 entre Avenida 3 y 4. Ambiente con cocina incorporada y baño completo con ventilacion natural. Emplazado sobre la subparcela 1 con una superficie de 230m2 de terreno Con gas envasado. Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.689/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Atlantida · Avenida 32 min · 159 m
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Plaza de las Naciones14 min · 875 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico11 min · 727 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 142 Bis 300, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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