P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 1 ambiente
Ph en venta
USD 33.000
= $ 50,9 M
Cuota UVA desde $ 289.364/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en Zona Sur · 1 ambiente

Monoambiente reciclado a nuevo, 3 cuadras del mar, sin expensas

Paseo 140 300 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 1 ambiente, 30 m², USD 33.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 388 de la mediana (+183,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 388
Mediana m²
230 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Sur

Descripcion

HERMOSO MONOAMBIENTE A 3 CUADRAS DE LA PLAYA, ZONA GASTRONOMICA, PRIMER PISO, SIN EXPENSAS, IDEAL PARA BUENA RENTA. LA UNIDAD ESTA RECLICLADA A NUEVO TOTALMENTE CON CLOACA, CANOS Y PARTE ELECTRICA REFACCIONADA. CONSULTA JORGE REALE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.364/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 140 300, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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