Oficina en venta en Zona Sur
Oficina en venta
USD 350.000

Oficina en venta en Zona Sur

Edificio Comercial en venta - 16 UFs - Villa Gesell

Avenida 7 e/ 137 y 139 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
16
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zona Sur, 500 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 700 contra USD 556 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

_ Complejo vacacional en venta ubicado sobre Avenida 7 entre 137 y 139 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo cuenta con 16 unidades funcionales de 2 ambientes, 8 en planta baja y 8 en planta alta, cada una cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina, living-comedor. Totalmente amoblados. Amplio fondo con parrillas. Playon frontal para vehiculos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 500mts2, de los cuales 400mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.078.353/mes

Necesitas ingresos por $ 12.313.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7 e/ 137 y 139, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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