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Oficina en venta en Zona Sur
Hostería en venta - 11 habitaciones - villa gesell
Avenida 2 y Paseo 126 bis , Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 11
- Sup. total
- 868 m²
Oficina en Zona Sur, 868 m² cubiertos, USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 85,0% por encima de la mediana del set (USD 227.000). El m² sale USD 484 contra USD 277 de la mediana (+74,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 227.000
- Mediana precio/m²
- USD 277
- Mediana m²
- 820 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.724.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 2 y Paseo 126 bis , Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
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