venta
USD 280.000
Local comercial · 624m²
Villa Gesell·624 m2·hace 14 dias
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Local en venta en Av Buenos Aires 2400, Villa Gesell
USD 270.000
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Local en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Av Buenos Aires 2400, Villa Gesell
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
XINTEL(GIA-GI1-571) Venta de Local , Villa Gesell Local Gastronómico "FORTUNATA", Ubicado en el Acceso a Villa gesell, superficie 270 m2.
Características: PB Posee amplio Salón, Cocina, Asador. PA: Salón 105 m2, Baños dama y caballeros, terraza, Deposito, estacionamiento. Mono-ambiente c baño.
Local preparado totalmente para restaurante.
XINTEL(GIA-GI1-571)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.413.841/mes
Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Villa Gesell
El precio de locales en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 691 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Villa Gesell
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 691/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Buenos Aires 2400, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires
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