Local en alquiler en Zona Sur
Local en alquiler
ARS 700.000

Local en alquiler en Zona Sur

Local comercial en alquiler | sobre avenida 3 | alto tránsito, alta visibilidad

Avenida 3 y Paseos 121 100, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Sur, 45 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Local comercial de lujo en alquiler en la exclusiva zona de Avenida 3 entre Paseos 121 y 123, Villa Gesell. Con un amplio espacio de 6,50m x 5,00m aproximadamente, este local cuenta con todas las comodidades necesarias para iniciar su negocio de manera inmediata. Equipado con Depósito y Baño privado, además de aire acondicionado para la comodidad de sus clientes. Este local es ideal para emprendedores que buscan un espacio elegante y funcional. La propiedad ofrece un diseño moderno y una excelente distribución, perfecto para adaptarse a las necesidades de diversos tipos de negocios. Su disposición frontal sobre Avenida 3 garantiza una visibilidad incomparable para atraer a una clientela selecta. Además, la ubicación estratégica en la Zona media de Villa Gesell, como así su cercanía a escuelas, clínicas y comercios, brindan un entorno exclusivo y de alto tránsito, ideal para potenciar su negocio. No pierda la oportunidad de establecer su emprendimiento en este local único, listo para ser utilizado y personalizado según sus requerimientos. Contrato de alquiler por 3 años, se ajusta según IPC. Garantía a satisfacción del Locador. No paga expensas. Con detalles de calidad y un ambiente distinguido, esta propiedad es la elección ideal para inversores que buscan destacarse en un mercado exigente. Contáctenos hoy mismo para más información y asegure su lugar en esta ubicación privilegiada en Villa Gesell.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 3 y Paseos 121 100, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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