Local en alquiler en Zona Sur · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Local en alquiler en Zona Sur · 2 ambientes

Local comercial en alquiler ubicado en zona sur

Avenida Boulevard Silvio Gesell 4400, Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, , Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Sur, 60 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquilan dos locales a estrenar sobre la Avenida Boulevard, entre Paseos 143 bis y 144. Al encontrarse sobre uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad, garantiza un flujo continuo y constante de público residente durante todo el año, lo que resulta ideal para consolidar un negocio más allá de la temporada estival. Cada unidad cuenta con una superficie de 60 m² distribuidos funcionalmente con entrepiso, área privada para depósito u oficina, y baño completo con antebaño. En materia de seguridad e infraestructura, ofrecen conexión de luz trifásica instalada y cortinas metálicas automatizadas. Además, cuentan con estacionamiento descubierto al frente para comodidad de los clientes y rampas de acceso que garantizan una excelente accesibilidad Un diferencial estratégico de estos inmuebles es su diseño de doble entrada por frente y contrafrente. Esta distribución permite contar con una salida independiente al exterior desde la parte trasera, facilitando las tareas de carga, descarga y circulación del personal sin interferir en el área pública de atención al cliente. Los locales se encuentran listos para ingresar bajo la modalidad de alquiler anual, ya sea por separado o ambos, siendo una opción perfecta para franquicias, showrooms, oficinas corporativas o comercios de atención al público.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boulevard Silvio Gesell 4400, Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, , Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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