Local en alquiler en Zona Sur
Local en alquiler
ARS 1.000.000

Local en alquiler en Zona Sur

Local comercial en alquiler ubicado en Zona Sur

Avenida Boulevard Silvio Gesell 4400, Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Sur, 60 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquilan dos locales a estrenar sobre la Avenida Boulevard, entre Paseos 143 bis y 144. Al encontrarse sobre uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad, garantiza un flujo continuo y constante de público residente durante todo el año, lo que resulta ideal para consolidar un negocio más allá de la temporada estival. Cada unidad cuenta con una superficie de 60 m² distribuidos funcionalmente con entrepiso, área privada para depósito u oficina, y baño completo con antebaño. En materia de seguridad e infraestructura, ofrecen conexión de luz trifásica instalada y cortinas metálicas automatizadas. Además, cuentan con estacionamiento descubierto al frente para comodidad de los clientes y rampas de acceso que garantizan una excelente accesibilidad Un diferencial estratégico de estos inmuebles es su diseño de doble entrada por frente y contrafrente. Esta distribución permite contar con una salida independiente al exterior desde la parte trasera, facilitando las tareas de carga, descarga y circulación del personal sin interferir en el área pública de atención al cliente. Los locales se encuentran listos para ingresar bajo la modalidad de alquiler anual, ya sea por separado o ambos, siendo una opción perfecta para franquicias, showrooms, oficinas corporativas o comercios de atención al público.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico5 min · 300 m
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boulevard Silvio Gesell 4400, Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires,, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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