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Local en alquiler en Zona Norte
Local en alquiler
USD 450
= $ 700.425
Entrar te cuesta ~USD 1.444

Local en alquiler en Zona Norte

Local Sobre Av Buenos Aires

Avenida Buenos Aires 592 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Norte, 70 m² cubiertos, USD 450/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Local, Villa Gesell. Alquiler de local comercial para uso anual, compuesto por un recepción a la calle con un deposito detrás en planta baja; en planta alta cuenta con una oficina con vista abierta a la Avenida Buenos Aires y un baño con ducha. --VALOR PUBLICADO EQUIVALENTE A UN MES DE CONTRATO-- • Contrato por 1-2 años, conversable. Valor del primer año: U$S 5.500.- Requisitos: • Garantía propietaria (Garante independiente del Locatario y con título de propiedad que no sea la vivienda permanente) + 500 USD de garantía. • Pago del 100% del sellado de contrato en ARBA. • Pago de Tasa Municipal, ABSA y ARBA. • Contratar Póliza Seguro contra incendio a favor del Locador/Propietario. XINTEL(SRD-SRD-651)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.444
Primer mes
USD 450
Deposito1mes
USD 450
Comision inmobiliaria1mes
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 450
En 3 meses
~USD 473
En 12 meses
~USD 548

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 775· 4 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Buenos Aires 592, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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