alquiler
USD 1.100
Local en Alquiler en Villa Gesell, Partido de Villa Gesell
Zona Norte · 50 m2 · hace 9 dias
Local en alquiler en Zona Norte
Locales en alquiler
Avenida Buenos Aires y Rotonda Boulevard · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Gesell, USD 100/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 91,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.111).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 10
- Mediana alquiler
- USD 1.111/mes
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Zona Norte
Descripcion
-ALQUILER ANUAL DE IMPORTANTES LOCALES CON AMPLIAS MEDIDAS.
-UBICACIóN ESTRATéGICA SOBRE ROTONDA DE ACCESO AL BOULEVARD.
-EXCELENTE ESTADO EN GENERAL.
LOCAL 1 APTO RUBRO GASTRONóMICO ENTRE OTROS.
-COCINA PREPARADA
-BAñOS DE DAMAS Y CABALLEROS
LOCAL 2 APTO PARA TODOS LOS RUBROS
-GRAN SALóN
-BAñOS DE DAMAS Y CABALLEROS
-DEPOSITO
-AMBIENTE CON ENTRADA PARA CAMIONES
-OFICINA CON BAñO
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Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 321
- Primer mes
- USD 100
- Deposito1mes
- USD 100
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 121
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 100
En 3 meses
~USD 106
En 12 meses
~USD 129
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 1.100· 3 avisos — este aviso pide 91% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Buenos Aires y Rotonda Boulevard, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
