alquiler
USD 10.000
Local comercial · 226m²
Colonia Marina · 226 m2 · hace 14 dias
Local en alquiler en Colonia Marina
Alquilo Local Comercial Sobre Av 3
Av. 3 & Paseo 170 · Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 226 m²
- Sup. total
- 1.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Colonia Marina, 226 m² cubiertos, ARS 111.111/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 226 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colonia Marina
Descripcion
Dueño Alquila Local Comercial sobre la Av. 3, con excelente exposición, ubicado a 300 metros del acceso a Mar de las Pampas.
Cuenta con habilitación vigente para el rubro gastronómico.
Se permite gestionar cambio de rubro en el municipio para adaptarlo a su requerimiento actual.
Modalidad de contrato y precio del alquiler a convenir entre las partes.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 356.666
- Primer mes
- $ 111.111
- Deposito1mes
- $ 111.111
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 134.444
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 111.111
En 3 meses
~$ 116.734
En 12 meses
~$ 135.368
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 111.111· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
El Nido Boulangerie3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. 3 & Paseo 170, Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires
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