Local en alquiler en Colonia Marina

Gastronomico – ¿Te Imaginas Tu Negocio en un Lugar Vibrante y en Crecimiento?

Paseo 170 Y AV 3 · Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 226 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Colonia Marina, 226 m² cubiertos, USD 10.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Actualmente dispongo de un local comercial en el corazón de Colonia Marina, partido de Villa Gesell. Este local se encuentra en lo que considero el núcleo comercial de la zona, a solo 1 km de Mar de las Pampas. El área está rodeada de supermercados, ferreterías, cafeterías, y una gran cantidad de complejos hoteleros. Características del Local: Superficie cubierta: Aproximadamente 226 m² Espacios: Sala techada, baños interiores (incluido baño para discapacitados), amplia cocina, depósitos, baño para personal y vestuarios. Exterior: Amplio espacio con potencial para ser adaptado a diversas necesidades, incluyendo la posibilidad de crear estacionamiento. ¡Es el lugar perfecto para hacer despegar tu proyecto gastronómico! Contáctame para explorar todas las posibilidades y ver cómo podemos adaptarlo a tus necesidades. ESCRIBIME Y TE ENVIO FOTOS INTERNAS CON DETALLES DEL ALQUILER

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100

Primer mes: USD 10.000
Deposito1mes: USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 10.000

En 3 meses

~USD 10.506

En 12 meses

~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

El Nido Boulangerie3 min · 215 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 170 Y AV 3, Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

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