Hotel en venta en Zona Centro
Hotel en venta
USD 1.200.000

Hotel en venta en Zona Centro

5 locales y 6 Dtos.

CONFIDENCIAL · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Centro, 600 m² cubiertos, USD 1.200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 790.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.129 de la mediana (+77,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
650 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

5 locales + 6 Dtos. + 8 cocheras descub Sup. cub.: 600 Mts2 • Terreno: 730 Mts2. Emplazado en importante esquina a 4 cuadras de la playa. Dtos con cocina americana, desayunador, muebles de madera aserrada con detalles de aluminio. Cocina marca Domec. Termotanque eléctrico. Calefactores de tiro balanceado en todos los ambientes. Baño con bañera hidromasajes. Habitaciones con piso de madera flotante. Otros ambientes porcelanato 53 x 53. Aberturas de aluminio anodizado Aluar módena y vidrio doble DVB. Cámara de seguridad que se ven por canal del televisor. Gas natural. Cloaca. Agua corriente. Los dtos tienen orientación norte y este por tener ambiente por dos zonas. Internet y cable. 8 cocheras descubiertas Local 1: 52 mts2 Local 2: 52 mts2 Local 3: 42 mts2 Local 4: 52 mts2 Local 5: 80 mts2 Se acepta permuta en CABA y Miami La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.520.952/mes

Necesitas ingresos por $ 42.083.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 539.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Centro es USD 539.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CONFIDENCIAL, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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