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Hotel en venta en Zona Centro
Hotel en venta
USD 1.100.000
= $ 1.697,7 M
Cuota UVA desde $ 9,6 M/mes · ingresos $ 38,6 M

Hotel en venta en Zona Centro

Hotel Excelente Ubicacion a 100 mts mar. Pleno Centro Con Pileta y Sauna Seco

Paseo 103 Bis 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Gesell, 650 m² cubiertos, USD 1.100.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 1.692 contra USD 772 de la mediana (+119,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 772
Mediana m²
700 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

Hotel con 21 habitaciones y 54 plazas, ubicado en pleno centro de Villa Gesell a solo 100 mts del mar. Cuento con pileta climatazada. Sauna Seco. Ducha Escosesa. Sala de Masajes. Salon Desayunador con deck de madera. Tisistema propio de lavanderia. Cuenta tambien con un departamento con dos dormitorios living comedor, cocina y baño. Todas las habitaciones con calefaccion por tiro balanceado y TV Siempre atendido por sus dueños a lo largo de 25 años, cuenta con una clientela muy importante. Se aceptan propiedades en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.644.206/mes

Necesitas ingresos por $ 38.576.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Dabove5 min · 350 m
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Espacios verdes
Pinar del Norte10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 539.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.100.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Centro es USD 539.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 103 Bis 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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