Hotel en venta en Zona Centro
Hotel en venta
USD 400.000

Hotel en venta en Zona Centro

Hostel 12 hab.

CONFIDENCIAL - CI32773 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Centro, 380 m² cubiertos, USD 400.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 1.053 contra USD 694 de la mediana (+51,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
362 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

HostelHab.: 12 • Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 380 Mts2 • Terreno: 29.8 de fte. x 29.80 laterales y cierra en 12 mts. de cfte. Ubicado a 150 mts del mar, playas del Sur Habitaciones dobles, triples, cuádruples y séxtuples, con TV de pantalla plana, microondas, hervidor de agua, bidet y armario, baño privado con ducha Capacidad para 35 pasajeros. 3 plantas. 9 hab con baño privado. Cocina comedor. Salón y cocina compartida. WiFi Barbacoa. Jardín. Solárium Living con hogar a leña para 35 personas. Gas natural, cloaca y agua corriente. En buen estado de mantenimiento. Bufette. Caldera con 5 años de antiguedad. Libres 280 mts2. de terreno. Se toman vehículos de alta gama o camiones como parte de pago. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.507.439/mes

Necesitas ingresos por $ 14.029.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Capilla5 min · 339 m
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Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell7 min · 458 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11211 min · 692 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 539.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Centro es USD 539.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CONFIDENCIAL - CI32773, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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