venta
USD 220.000
Galpón en Venta en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Barrio Marinas · 170 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Puertos - Barrio Marinas
Local Comercial c/ galpón y vivienda
Av. Boulevard Gesell 3100 · Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Puertos - Barrio Marinas, 275 m² cubiertos, USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 685 de la mediana (-12,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 198.000
- Mediana precio/m²
- USD 685
- Mediana m²
- 289 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puertos - Barrio Marinas
Descripcion
Venta de Local + Galpón + Vivienda en el Centro Sur de Villa Gesell, en la actualidad es un aserradero, magnifica propiedad con local con frente a Av.
Boulevard Silvio Gesell, zona comercial por excelencia, ideal para la actividad comercial.
Sobre lote de 545m2 y 275m2 cubiertos la propiedad se encuentra en muy buen estado, el galpón tiene de 180m2 aprox con techo a mas de 10mts.
También posee un departamento en planta alta (cocina comedor, baño y dormitorio).
La propiedad cuenta con todos los servicios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.433.602/mes
Necesitas ingresos por $ 5.734.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Boulevard Gesell 3100, Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
