venta
USD 165.000
Galpón en Venta en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Barrio Marinas · 275 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Puertos - Barrio Marinas
OPORTUNIDAD GALPON + Casa 3amb 290m2 cub
Paseo 104 1200 · Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Puertos - Barrio Marinas, 289 m² cubiertos, USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 685 contra USD 600 de la mediana (+14,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 600
- Mediana m²
- 275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puertos - Barrio Marinas
Descripcion
OPORTUNIDAD Venta de Galpón + Vivienda en Centro de Villa Gesell, el mismo esta ubicado en el paseo 104 y Av 12, consta de un galpón de 250m2 (12x25mts) ( Esta construido con pared de ladrillos y losa en el techo, con altura de 5mts c/ portón) ademas cuenta con una casa de 3 ambientes (living-comedor c/ cocina incorporada, baño completo c/ ducha, 2 dormitorios c/ ropero).
La propiedad se encuentra en muy buen estado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 211.959
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.721.785/mes
Necesitas ingresos por $ 6.887.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paseo 104 1200, Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
