Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 1.380.000

Galpon en venta en Centro

Galpón Industrial en Venta en Pinamar Ruta 11 - General Madariaga

Colectora Ruta 11 General Madariag · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
1.400 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 1400 m² cubiertos, USD 1.380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón industrial en venta – Ruta Gral Madariaga Pinamar Excelente galpón industrial en venta, ubicado en el Partido de General Madariaga, en una ubicación estratégica a metros de la Ruta 11 y de la Avenida Víctor Hugo, en Ostende. Su excelente conectividad, visibilidad y facilidad de acceso lo convierten en una propiedad especialmente atractiva para actividades logísticas, industriales y comerciales. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 4.000 m² y cuenta con 1.000 m² cubiertos en planta más un entrepiso de 400 m², ofreciendo amplios espacios de trabajo, almacenamiento y circulación, junto con una superficie exterior preparada para maniobras. El galpón dispone de una infraestructura completa para el desarrollo de distintas actividades: cinco baños, dos vestuarios, oficinas, salón de exposición y sala de reuniones con comedor con capacidad para hasta 20 personas. Cuenta además con montacargas, facilitando el traslado de mercadería entre los distintos sectores y optimizando las tareas de carga, descarga y almacenamiento. Sus dimensiones permiten un amplio margen para maniobras y futuras adaptaciones según las necesidades del proyecto. Entre sus servicios e instalaciones se destacan agua corriente, gas natural y electricidad, además de portón corredizo de grandes dimensiones, que facilita el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. Por ubicación, superficie e infraestructura, representa una excelente oportunidad para empresas que busquen instalar o ampliar operaciones logísticas, industriales, comerciales o de almacenamiento en una zona de fácil acceso. Datos catastrales: Partido 39, Circunscripción 4, Parcela 108CE. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.477.290
Precio del aviso
USD 1.380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.396
Sellos y tasas~1%
USD 13.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.094

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.208.061/mes

Necesitas ingresos por $ 48.832.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 345.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora Ruta 11 General Madariag, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas