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Fondo de Comercio en venta en Zona Centro
Local comercial en venta ubicado en zona centro
Paseo 105 entre Avenida 3 y Avenida 3 , Villa Gesell · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Fondo comercio en Zona Centro, USD 540.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 144,9% por encima de la mediana del set (USD 220.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 220.500
- Mediana precio/m²
- USD 206
- Mediana m²
- 1458 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.931.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paseo 105 entre Avenida 3 y Avenida 3 , Villa Gesell, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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