Fondo de Comercio en venta en Zona Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 540.000

Fondo de Comercio en venta en Zona Centro

Local comercial en venta ubicado en Zona Centro

Paseo 105 entre Avenida 3 y Avenida 3 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Gesell, USD 540.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por encima de la mediana del set (USD 340.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 403
Mediana m²
943 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! EXCLUSIVA VENTA EN BLOCK Ubicado en pleno Centro Comercial, a metros de la Peatonal, este emblemático edificio ofrece una oportunidad irrepetible para inversores y empresarios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Dos lotes y edificio con 4 locales comerciales (1 y 2 baños cada uno) • 4 amplios departamentos en primer piso: ? 2 al frente con balcón ? 2 al contrafrente ? Cada departamento cuenta con cocina-comedor, 2 habitaciones y 1 baño • Dos accesos desde la calle a las plantas y fondo • Escalera a terraza libre (Segunda planta) • Lote libre al fondo PRECIO EXCLUSIVO La venta del Lote Nº5, con sus dos locales y dos departamentos, se valora en U$D 280.000.- NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Contacta con nosotros para obtener más información y hacer realidad tu inversión en el corazón de la ciudad. ¿Estás listo para aprovechar esta oportunidad única? “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.724.612/mes

Necesitas ingresos por $ 18.898.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 105 entre Avenida 3 y Avenida 3, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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