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Fondo de Comercio en venta en Zona Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 83.000
= $ 128,1 M
Cuota UVA desde $ 727.463/mes · ingresos $ 2,9 M

Fondo de Comercio en venta en Zona Centro

Venta dtos 2 amb c/ parrila + cochera a estrenar! u$s56000

Consultar dirección · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Zona Centro, USD 83.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,2% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 206
Mediana m²
1458 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

Venta de unidades de 2 AMBIENTES a ESTRENAR en edifico a finalizar obra junio 2025, se vende de pozo a valores preferenciales, ubicado en el sur de Villa Gesell y a tan solo 200 mts del mar. Edificio de categoria, contara con unicamente 2 pisos, con 5 departamentos de 2 ambientes por planta. Cada departamento constara de: Living-comedor con cocina abierta al living c/ barra desayunadora y balcon c/parrilla, ,baño completo c/ bañera y dormitorio c/ placard. Tambien contara con cochera cubierta cerrada, El valor de la cocheras es de U$S9000. Parque en la parte trasera del edificio. Los materiales utizados son de 1ra categoria. Muy interesante inversion en departamento moderno a estrenar Consulte propuesta contado dto + cochera, OPORTUNIDAD!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Capilla5 min · 339 m
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Espacios verdes
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Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11211 min · 692 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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