Fondo de Comercio en venta en Sur
Fondo de Comercio en venta
ARS 1.485.000

Fondo de Comercio en venta en Sur

Subasta presencial de REZAGOS MUNICIPALES Y CHATARRA

Circunvalacion Y Acceso Sur Juan General Madariaga · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Sur, ARS 1.485.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
2
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sur

Descripcion

SUBASTA MUNICIPAL DE REZAGOS MUNICIPALES Y CHATARRA MIXTA Todos los vehículos se encuentran fuera de uso y sin garantía de funcionamiento. Dia de subasta 23/09/2026 horario 11:00hs Dias de visita 21/09/2026 y 22/09/2026 de 10:00 a 12:00hs Lugar de realización: Predio de la secretaria de seguridad, Acceso sur y Avenida Circunvalación. CON INSCRIPCION PREVIA en Municipalidad de Villa Gesell Jefatura de Compras, Avenida 3 N°820 hasta 24hs antes de la subasta. 4 lotes • Lote 1: Automóviles compuesto por 9 vehículos VOLKSWAGEN GOL POWER. Saldrán a remate con una BASE DE $1.485.000 • Lote 2: Utilitarios livianos compuesto por 12 vehículos, KANGOO • SAVEIRO • BERLINGO Y COURIER. Saldrán a remate con una BASE DE $2.191.000 • Lote 3: Utilitarios pesados compuesto por 7 vehículos RANGER, MASTER, DUCATO Y TRAFIC. Saldrán a remate con una BASE DE $2.187.000 • Lote 4: Chatarra mixta compuesto por 4 vehículos, uno de ellos compactado, COURIER EXPRES • CADDY Y TRACTOR AMARILLO. Saldrán a remate con una BASE DE $915.000 Los bienes se entregan en el estado en el que se encuentran y se adjudican al mejor postor. TODOS LOS VEHICULOS SE ENCUENTRAN CON LA BAJA MUNICIPAL Y REGISTRAL. Seña 20% del precio de venta Honorarios Martillera 10% sobre el precio de venta Aporte previsional 10% sobre los honorarios de la martillera Sellado 1,20% sobre el precio de venta EL SALDO DEBERA ABONARSE DENTRO DE LOS 5 DIAS HABILES POSTERIORES A LA APROBACION DE LA SUBASTA El retiro de los bienes deberá realizarse dentro de los 10 días posteriores a la cancelación del precio de 08.30hs a 13:00hs. Vencido ese plazo se aplicará un cargo por guarda del 3% del valor de la venta por cada día corrido hasta un máximo de 30 días. La custodia y guarda quedara a cargo del adquiriente a partir de la subasta

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.589.693
Precio del aviso
$ 1.485.000
Escritura y honorarios~2%
$ 35.937
Sellos y tasas~1%
$ 14.850
Comision inmobiliaria~3%
$ 53.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.436/mes

Necesitas ingresos por $ 33.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 371.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica12 min · 743 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica15 min · 961 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones11 min · 723 m
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Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Circunvalacion Y Acceso Sur Juan General Madariaga, Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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